El objetivo es adaptar el documento urbanístico al Plan de Ordenación, permitir los huertos solares y ordenar los usos de los caminos rurales
02.04.11 - 01:38 -
AGUSTÍN PELÁEZ | VÉLEZ-MÁLAGA.
La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez ha puesto en marcha el procedimiento para iniciar la revisión parcial del actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), vigente desde hace 15 años. El objetivo es adaptar el documento urbanístico al Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía (POTAX), a la vez que ordenar el uso de los caminos rurales existentes en el municipio y regular la instalación en el suelo no urbanizable del término municipal de las plantas fotovoltaicas, huertos solares y antenas de telefonía. La revisión se limitará exclusivamente al ámbito del suelo no urbanizable o rústico, lo que significa que se excluirán de las modificaciones que se introduzcan todo el suelo urbano.
Según el edil de Urbanismo, Salvador Marín (IU), el actual PGOU vigente de 1996, adaptado desde octubre de 2009 a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), no necesita ser revisado para incrementar el suelo urbanizable, entre otras razones porque el todavía se disponen de sectores urbanos sin desarrollar con capacidad para más de 15.000 viviendas.
En cambio, si debe ser revisado en opinión del edil con la finalidad de adaptar el documento urbanístico al Plan de Ordenación de la Axarquía, en vigor desde 2006, en lo que se refiere al suelo rústico.
Marín ha explicado asimismo que otro de los objetivos de la revisión será acabar con los numerosos problemas que se están originando en el municipio con el uso de determinados caminos rurales por parte de algunos propietarios, una situación que dificulta e incluso impide a otros titulares de parcelas y fincas el acceso a sus propiedades. «En el municipio existe una gran cantidad de pequeñas fincas y lo que debemos hacer con la revisión es garantizar el acceso a todos los propietarios, lo que exigirá un estudio bastante profundo», ha señalado el edil.
El tercero de los objetivos que se ha fijado la Gerencia de Urbanismo con la revisión en el suelo rústico es regular la instalación de los huertos solares, prohibidos actualmente por el PGOU vigente, así como todo lo relacionado con las antenas de telefonía móvil.
Marín ha señalado que por lo que respeta al suelo urbano la revisión del PGOU deberá ser decidida por la próxima corporación que resulte de los comicios municipales del 22 de mayo próximo.
En este sentido ha señalado que la postura de Izquierda Unida es dirigir cualquier posible modificación a la creación de suelo industrial y comercial, en un intento de desbloquear proyectos como la ampliación del polígono de Cajiz, el centro logístico de transportes de mercancías de El Trapiche y el parque de mediana junto al nudo de la autovía. Estas tres iniciativas se encuentran paralizadas por la mayoría de la corporación por entender que se trata de modificaciones sustanciales de elementos del PGOU vigente y que por tanto debe ser la próxima corporación la que se pronuncie al respecto.
Oposición
De todos los grupos políticos municipales sólo el PP se ha solicitado públicamente la revisión del PGOU al entender que «se ha quedado desfasado y no responde a las necesidades y expectativas de Vélez». Para el principal grupo político de la oposición municipal, el plan vigente se ha quedado obsoleto, como lo demuestra el hecho de que hace 15 años los redactores no habían previsto la necesidad de reservar suelo para el corredor ferroviario.
Para esta formación política, si no se lleva a cabo la revisión la única posibilidad de crear nuevos suelos de desarrollo dependerá de las modificaciones puntuales de elementos «o lo que es lo mismo de una política urbanística a la carta».
Según el PP, ya existe un trabajo de base realizado por el Ayuntamiento, a través de la SOPDE, que fue paralizado como consecuencia del informe de incidencia territorial de la Junta de Andalucía de febrero de 2007, por exceder el número de viviendas, pero que recogen dotaciones en infraestructuras que pueden ser viables y aceptadas por todos.
